Октябрьский районный суд Амурской области рассмотрел иск жителя села Панино о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности.

Истец ссылался в иске, что в 2003 году он приобрел данное имущество у ответчика, с того момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, проживает в доме, несет все расходы по его содержанию и обрабатывает земельный участок. Однако, поскольку договор купли-продажи не сохранился, истец не смог зарегистрировать свое  право собственности на недвижимость. 

  Ответчик   в письменном заявлении полностью признала исковые требования, подтвердив факт продажи дома истцу в 2003 году.

Администрация Панинского сельсовета также согласилась с иском, указав, что спорное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности.

Допросив свидетелей, которые подтвердили, что истец владеет домом с 2003 года, ведет хозяйство и производит ремонт, изучив документы, свидетельствующие об отсутствии прав на данный объект у третьих лиц, а также квитанции об оплате коммунальных услуг супругой истца, суд установил, что все условия приобретательной давности в отношении жилого дома соблюдены: истец владеет домом более 22 лет добросовестно, открыто (не скрывая факта владения) и непрерывно, неся бремя его содержания, техническая документация на дом оформлена надлежащим образом. В данной части иск суд удовлетворил, за истцом признано право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение (дом).

В удовлетворении требований в отношении земельного участка было отказано, поскольку спорный земельный участок на кадастровый учёт не поставлен, а фактическое использование участка истцом, не влечет возникновение права собственности в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.